phương trâm hay phương châm

Giá nhà ở xã hội tại Việt Nam luôn là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm từ phía người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, viên chức hay người lao động phổ thông. Trong những năm gần đây, mặc dù Chính phủ và các địa phương đã có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, song mặt bằng giá vẫn có xu hướng tăng lên do quỹ đất hạn chế, chi phí vật liệu xây dựng ngày càng cao cũng như nhu cầu thực tế ngày càng lớn. Hiện tại, giá nhà ở xã hội tại nhiều khu vực ở thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thường dao động từ khoảng 15 đến 25 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. So với nhà ở thương mại, mức giá này vẫn thấp hơn nhưng vẫn là gánh nặng không nhỏ với nhiều hộ gia đình.

Ngoài ra, đối tượng mua nhà ở xã hội thường phải đáp ứng những điều kiện khắt khe về thu nhập, chưa sở hữu nhà ở và phải nằm trong danh sách ưu tiên... vì thế không phải ai cũng dễ dàng tiếp cận được nguồn cung này. Một số trường hợp sau khi xét duyệt hồ sơ, thời gian chờ đợi để được nhận nhà cũng kéo dài hàng năm trời, khiến nhu cầu bức thiết về ổn định cuộc sống của nhiều gia đình vẫn chưa được giải quyết nhanh chóng. Thực tế này cũng dẫn đến việc giá nhà ở xã hội trên thị trường chuyển nhượng thứ cấp có lúc bị đội giá lên, bất chấp quy định pháp luật về việc hạn chế mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội. Chính vì vậy, bên cạnh sự hỗ trợ của Nhà nước, rất cần các giải pháp toàn diện để vừa kiểm soát giá, vừa đảm bảo minh bạch và công bằng cho người có nhu cầu thực sự.

Bên cạnh mức giá, dân cư cũng đặc biệt chú ý đến chất lượng và tiện ích của các dự án nhà ở xã hội. Nhiều nơi, nhà ở xã hội được đánh giá cao nhờ vị trí giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cùng với hạ tầng kỹ thuật khá tốt, nhưng cũng không ít dự án lại gặp vấn đề về diện tích nhỏ, thiếu không gian sinh hoạt chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy và an ninh chưa đảm bảo. Vì vậy, giá cả chỉ là một yếu tố, trong khi chất lượng sống mới thực sự quyết định sức hút của nhà ở xã hội đối với người dân. Các chính sách cần tập trung lâu dài vào cân bằng giữa giá bán hợp lý, chất lượng xây dựng tốt và môi trường sống an toàn để phát triển nhà ở xã hội thực sự hiệu quả, góp phần giải quyết bài toán an cư cho cộng đồng thu nhập trung bình và thấp.

Từ khóa: phương trâm hay phương châm