Bảng giá đất tại Hà Nội được Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành và điều chỉnh định kỳ nhằm quản lý thị trường bất động sản và làm căn cứ xử lý các giao dịch liên quan đến đất đai. Theo bảng giá đất áp dụng từ năm 2020 đến 2024, giá đất tại từng quận, huyện sẽ khác nhau phụ thuộc vào vị trí, loại đường phố, mục đích sử dụng và hệ số điều chỉnh. Đối với khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, giá đất ở mặt đường lớn, phố thương mại có thể dao động từ 80 triệu đồng đến hơn 200 triệu đồng/m2, trong khi các vị trí ngõ nhỏ hoặc khu vực xa ít phát triển hơn sẽ có giá thấp hơn rất nhiều.

Ở các huyện ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, mức giá đất được UBND thành phố quy định thấp hơn nhiều so với các quận nội thành. Giá đất ở mặt đường chính huyện thường nằm trong khoảng từ 8 triệu đến 30 triệu đồng/m2, các tuyến đường nhỏ hoặc khu dân cư nằm sâu bên trong có giá chỉ từ 3-8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những khu vực gần các dự án lớn, có quy hoạch đô thị hiện đại, giá đất thực tế thường cao hơn đáng kể so với bảng giá Nhà nước. Bảng giá này chủ yếu dùng để tính thuế, lệ phí chuyển nhượng và không phản ánh đúng giá giao dịch trên thị trường.

Mức giá đất theo bảng giá của thành phố Hà Nội thường được cập nhật định kỳ 5 năm/lần, và có thể được điều chỉnh khi phát sinh các yếu tố mới tác động đến thị trường bất động sản. Người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, chuyển nhượng hoặc đóng thuế đều phải tham khảo bảng giá này để đảm bảo tuân thủ đúng quy định nhà nước. Tuy nhiên trong quá trình mua bán thực tế, giá đất thường cao hơn từ 1,5 đến 4 lần so với bảng giá quy định do ảnh hưởng bởi nhu cầu thị trường và tiềm năng phát triển của mỗi khu vực. Đây là đặc điểm chung tại Hà Nội, nơi giá đất luôn có sự biến động mạnh khi có thông tin về hạ tầng, giao thông mới hoặc quy hoạch đô thị được triển khai.