Bảng giá đất Hà Nội mới nhất được ban hành theo Quyết định số 30/2023/QĐ-UBND, áp dụng từ đầu năm 2024 đến cuối năm 2029. Trong bảng giá này, các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng vẫn duy trì mức giá cao, phản ánh nhu cầu nhà ở và kinh doanh lớn tại khu vực nội đô. Mức giá đất cao nhất ghi nhận tại phố Hàng Ngang, Hàng Đào (phường Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm) với mức 253 triệu đồng mỗi mét vuông. Một số tuyến đường lớn, khu vực trung tâm kết nối giao thông quan trọng cũng có giá trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông. So với bảng giá đất trước đó, một số tuyến đường có sự điều chỉnh nhẹ nhằm phù hợp biến động thị trường nhưng mức tăng không đáng kể, bám sát chủ trương bình ổn giá đất của thành phố.

Ở các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức giá đất nhìn chung thấp hơn rõ rệt so với khu vực trung tâm. Tùy theo vị trí, mục đích sử dụng, giá đất dao động trung bình từ 4 đến 12 triệu đồng mỗi mét vuông. Những vị trí gần khu công nghiệp hoặc trục đường lớn thường sẽ có giá nhỉnh hơn do có tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là những khu vực liên quan đến các dự án mở rộng thành phố hay phát triển logistics. Với chủ trương thúc đẩy hạ tầng kết nối liên vùng, một số nơi được dự báo sẽ có biến động giá trong vài năm tới, mặc dù bảng giá ban hành hiện tại vẫn mang tính chất tham khảo trong xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng hoặc đăng ký đất đai.

Ngoài vai trò là căn cứ pháp lý để tính thuế, phí và lệ phí liên quan đến đất đai, bảng giá đất còn ảnh hưởng đến giá thị trường bất động sản tại Hà Nội. Trong thực tế, giá chuyển nhượng ngoài thị trường thường cao hơn nhiều lần so với bảng giá của nhà nước vì phản ánh cả yếu tố cung cầu, vị trí, quy hoạch và tiềm năng sinh lời. Tuy vậy, bảng giá đất Hà Nội mới nhất vẫn là cơ sở quan trọng đối với các giao dịch liên quan đến nhà nước, đồng thời góp phần minh bạch hóa chính sách quản lý cũng như bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất. Người dân và các tổ chức nên theo sát các cập nhật mới nhất để có thông tin chuẩn xác phục vụ quá trình mua bán, đầu tư hoặc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.