Bảng giá đất mới tại Hà Nội vừa được công bố đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, nhà đầu tư và các chuyên gia bất động sản. Theo bảng giá giai đoạn 2024-2029, giá đất tại nhiều khu vực trung tâm thành phố như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa tiếp tục duy trì mức rất cao, dao động từ 75 đến hơn 200 triệu đồng mỗi mét vuông đối với các tuyến phố kinh doanh sầm uất. Một số vị trí đắc địa trên phố cổ giá đất có thể lên tới trên 500 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những quận mới như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Long Biên, Hoàng Mai cũng chứng kiến mức tăng đáng kể, phổ biến từ 40 đến 80 triệu đồng/m2 tùy từng trục đường, ngõ phố. Việc điều chỉnh giá đất lần này được đánh giá là đã bám sát hơn với giá giao dịch thực tế trên thị trường so với giai đoạn trước.

So với bảng giá đất của các năm trước, bảng giá mới được xây dựng theo nguyên tắc tiệm cận dần giá thị trường nhưng vẫn đảm bảo ổn định, tránh gây xáo trộn lớn tới đời sống người dân và hoạt động sản xuất kinh doanh. Đây là cơ sở quan trọng cho việc tính thuế chuyển nhượng, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ hoặc đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất. Đáng chú ý, giá đất ở các huyện ngoại thành như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất... dù còn thấp so với nội đô nhưng xu hướng tăng rõ rệt, dao động từ 10 đến trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông ở những khu vực tiềm năng trở thành quận mới. Điều này phù hợp với định hướng phát triển, mở rộng không gian đô thị về các huyện ven thành phố như hiện nay.

Việc công bố bảng giá đất mới giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng và hỗ trợ quản lý đất đai hiệu quả hơn. Người dân và doanh nghiệp sẽ dễ dàng tra cứu mức giá chính thức tương ứng với từng khu vực, thửa đất, từ đó chủ động lập kế hoạch tài chính cho các hoạt động đầu tư, xây dựng hay tính toán chi phí khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Các chuyên gia đánh giá rằng, bảng giá đất mới của Hà Nội tuy có sự điều chỉnh tăng nhưng được ban hành có lộ trình, hạn chế tác động đột ngột tới nền kinh tế và xã hội, đồng thời hướng tới phát triển thị trường bất động sản minh bạch, bền vững hơn trong các năm tới đây.