Nhà ở xã hội là một chính sách quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở ổn định chỗ ở, nâng cao chất lượng cuộc sống và góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Theo quy định hiện hành, những người được mua nhà ở xã hội bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động làm việc tại các cơ quan, doanh nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang; người thuộc hộ nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị; người khuyết tật, người có công với cách mạng. Các nhóm đối tượng này cần đáp ứng đồng thời các điều kiện như chưa sở hữu nhà ở, chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, có thu nhập không vượt quá mức quy định và phải có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại địa bàn nơi có dự án nhà ở xã hội.

Việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội được thực hiện nghiêm ngặt để đảm bảo chính sách ưu tiên đúng với mục tiêu hỗ trợ các nhóm yếu thế trong xã hội. Khi đăng ký mua, các cá nhân phải cung cấp hồ sơ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng và đáp ứng các điều kiện về tài chính, nhà ở, cũng như cam kết sử dụng nhà ở xã hội đúng mục đích. Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định, công khai danh sách và tổ chức bốc thăm hoặc xét chọn nếu số lượng đăng ký vượt quá số nhà ở xã hội thực tế. Bên cạnh đó, người mua nhà ở xã hội không được phép chuyển nhượng hoặc cho thuê lại dưới mọi hình thức trong thời gian quy định, nhằm tránh các hành vi trục lợi chính sách và đảm bảo công bằng trong phân bổ nhà ở xã hội.

Chính sách nhà ở xã hội mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc, tạo cơ hội cho nhiều người ổn định cuộc sống và an cư lạc nghiệp. Đồng thời, việc kiểm soát chặt chẽ các điều kiện mua nhà giúp Nhà nước hạn chế tình trạng đầu cơ, đảm bảo các nguồn hỗ trợ đến đúng đối tượng cần trợ giúp. Việc phát triển nhà ở xã hội còn góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trở nên lành mạnh, cân bằng và phù hợp với nhu cầu thực tế của xã hội, nhất là đối với những người thu nhập thấp, người mới ra trường, các gia đình trẻ, và các đối tượng dễ bị tổn thương trước biến động kinh tế. Nhờ đó, chính sách này ngày càng phát huy hiệu quả, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế-xã hội và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.