Giá nhà tại Hà Nội trong những năm gần đây luôn là chủ đề được nhiều người quan tâm bởi sự biến động liên tục và có xu hướng tăng mạnh. Thị trường bất động sản thủ đô có nhiều yếu tố tác động như tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng cao, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng với sự phát triển của các tuyến metro và những khu đô thị mới. Giá nhà tại các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm và Đống Đa thường cao nhất, dao động từ 120 triệu đến hơn 300 triệu đồng mỗi mét vuông đối với nhà mặt phố hoặc chung cư cao cấp. Ngay cả ở những quận ngoại thành như Nam Từ Liêm, Long Biên hay Hà Đông, giá nhà cũng đã tăng đáng kể trong vài năm trở lại đây, với mức giá phổ biến từ 40 đến 70 triệu đồng mỗi mét vuông, đặc biệt ở các dự án nằm gần trục đường giao thông lớn hoặc gần các tiện ích hiện đại.

Nguyên nhân chính khiến giá nhà tại Hà Nội không ngừng “leo thang” là do nguồn cung chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Nhiều người từ các tỉnh lẻ đổ về Hà Nội để học tập, làm việc và sinh sống lâu dài dẫn đến nhu cầu nhà ở ngày càng tăng nhanh chóng. Thêm vào đó, đầu tư bất động sản vẫn được xem là kênh bảo toàn và sinh lời hấp dẫn, khiến lượng nhà đầu tư nhỏ lẻ, đầu cơ cũng góp phần không nhỏ đẩy giá tăng cao. Tuy chính quyền thành phố đã đưa ra nhiều quy hoạch và chính sách ổn định lại thị trường nhưng thực tế, mức giá nhà tại Hà Nội vẫn rất cao so với thu nhập bình quân của người dân, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ mong muốn sở hữu nhà riêng. Điều này dẫn đến xu thế mua nhà xa trung tâm hoặc lựa chọn các căn hộ chung cư diện tích nhỏ, đáp ứng vừa túi tiền hơn.

Ngoài ra, sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị vệ tinh như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức cũng làm thị trường bất động sản Hà Nội thêm đa dạng. Với nhiều dự án đầu tư xây dựng hạ tầng lớn như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, đường Vành đai 4 hay hệ thống tàu điện trên cao, giá nhà đất ở các khu vực này đang tăng đều đặn, thu hút đông đảo sự quan tâm của người mua ở thực lẫn giới đầu tư. Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng có nhiều biến động khó lường, bất động sản Hà Nội vẫn được xem là “bến đỗ” an toàn cho dòng tiền, dù mức giá đã ở mặt bằng khá cao. Điều này dự báo thị trường nhà Hà Nội sẽ còn tiếp tục sôi động, đặc biệt ở các khu vực đang phát triển hạ tầng nhanh chóng, tạo nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng tùy theo mục đích, khả năng tài chính cũng như nhu cầu sinh sống.