Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội là một trong những yếu tố quan trọng mà người dân cần quan tâm khi có nhu cầu sở hữu nhà ở thuộc chương trình hỗ trợ của Nhà nước. Theo quy định, lãi suất cho vay ưu đãi này thường thấp hơn nhiều so với các khoản vay thương mại thông thường nhằm giúp các đối tượng thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở với chi phí hợp lý. Năm 2024, lãi suất cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội được Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh ở mức khoảng 4,8% mỗi năm và có thể thay đổi tùy theo từng thời kỳ và chính sách của từng địa phương. Nhờ vậy, các hộ gia đình và cá nhân thuộc diện được hưởng ưu đãi có thể giảm áp lực tài chính khi mua hoặc xây mới nhà ở.

Việc áp dụng lãi suất thấp vào các khoản vay mua nhà ở xã hội tạo ra sự khác biệt lớn so với vay theo lãi suất thị trường, vốn thường ở mức từ 8% đến 12% mỗi năm. Các ngân hàng được chỉ định như Ngân hàng Chính sách Xã hội hay một số ngân hàng thương mại tham gia chương trình sẽ căn cứ vào chính sách của Nhà nước để triển khai các sản phẩm tín dụng phù hợp. Thời gian vay cũng linh hoạt, thường kéo dài từ 10 đến 25 năm, giúp người dân có đủ thời gian trả nợ mà không bị áp lực quá lớn. Ngoài ra, quy trình thẩm định và cấp vốn cho vay mua nhà ở xã hội được thiết kế rõ ràng, minh bạch, đảm bảo đối tượng được thụ hưởng đúng tiêu chí đã đề ra.

Bên cạnh đó, để được hưởng lãi suất cho vay ưu đãi khi mua nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đối tượng như: chưa sở hữu nhà ở, nằm trong diện có thu nhập thấp, hoặc đang làm việc tại các khu công nghiệp, cơ quan nhà nước, lực lượng vũ trang. Hồ sơ xin vay gồm các giấy tờ chứng minh thu nhập, hiện trạng nhà ở và cam kết thực hiện đúng chính sách. Việc này nhằm đảm bảo nguồn tín dụng ưu đãi được sử dụng đúng mục đích, góp phần giải quyết bài toán an cư cho cộng đồng có hoàn cảnh khó khăn, thúc đẩy sự phát triển ổn định xã hội và kinh tế quốc gia.