u19 nữ đông nam á 2023

Giá đất nông nghiệp là một trong những yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến hoạt động sản xuất nông nghiệp cũng như việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Việt Nam. Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu về quỹ đất lớn để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội khiến giá đất nông nghiệp ở nhiều khu vực tăng lên đáng kể, đặc biệt tại các vùng ven đô thị lớn. Theo khảo sát trên thị trường, giá đất nông nghiệp thường dao động mạnh tùy thuộc vào vị trí, cơ sở hạ tầng, quy hoạch sử dụng đất và tiềm năng chuyển đổi thành đất ở, đất thương mại hoặc công nghiệp. Những khu vực gần đường giao thông lớn, hạ tầng phát triển và nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị thường có giá đất nông nghiệp cao hơn so với khu vực xa trung tâm, ít tiềm năng phát triển.

Ở nhiều địa phương, giá đất nông nghiệp còn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như điều kiện canh tác, chất lượng đất, nguồn nước và khí hậu. Đất ruộng ở các vùng đồng bằng màu mỡ như đồng bằng sông Hồng hay đồng bằng sông Cửu Long thường có giá trị cao hơn nhờ hiệu quả sản xuất ổn định và tiềm năng đầu tư lâu dài. Trong khi đó, các loại đất nông nghiệp ở khu vực đồi núi, đất khô cằn khó cải tạo hoặc bị chia cắt nhiều lại có giá thấp hơn. Bên cạnh đó, việc ban hành bảng giá đất định kỳ từ cơ quan quản lý nhà nước là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhưng giá đất thực tế trên thị trường thường cao gấp nhiều lần so với bảng giá của Nhà nước quy định.

Ngoài ra, biến động giá đất nông nghiệp còn gây ra không ít hệ lụy xã hội như tình trạng đầu cơ, phân lô bán nền tràn lan và phá vỡ quy hoạch sử dụng đất, làm ảnh hưởng đến an ninh lương thực và sinh kế của nông dân. Trong khi nhiều người dân kỳ vọng vào việc giá đất tăng để chuyển đổi mục đích sử dụng và nâng cao thu nhập, thì cũng có không ít hộ gia đình gặp khó khăn khi chi phí thuê hoặc mua đất sản xuất ngày càng tăng. Do đó, việc kiểm soát, minh bạch thông tin và điều chỉnh chính sách hợp lý là yêu cầu cấp thiết nhằm đảm bảo sự phát triển cân bằng giữa nhu cầu phát triển đô thị và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, giữ gìn an ninh lương thực quốc gia.

Từ khóa: u19 nữ đông nam á 2023