Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2024 được quy định rõ tại Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn, hướng đến đối tượng là những người dân có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở hoặc thu nhập thấp. Trước tiên, người mua cần thuộc nhóm đối tượng như cán bộ công chức viên chức, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, sĩ quan hạ sĩ quan chuyên nghiệp trong lực lượng vũ trang và một số đối tượng cụ thể khác được liệt kê trong quy định của pháp luật. Đồng thời, người mua phải chưa sở hữu bất cứ căn nhà nào thuộc quyền sở hữu hợp pháp trên phạm vi toàn quốc, kể cả có nhà nhưng diện tích quá chật hẹp so với tiêu chuẩn hoặc phải sống chung nhiều thế hệ dưới một mái nhà. Ngoài ra, cá nhân hoặc hộ gia đình phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại khu vực có dự án phát triển nhà ở xã hội.

Tiếp theo, mức thu nhập cũng là yếu tố quan trọng khi xét duyệt điều kiện mua nhà ở xã hội. Người mua phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên hoặc thu nhập bình quân đầu người không vượt quá mức trần do địa phương quy định, thông thường dưới mốc trung bình của xã hội. Thêm vào đó, người có nhu cầu mua chỉ được xét duyệt nếu chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở từ Nhà nước dưới mọi hình thức. Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện này cần được xác nhận bằng hồ sơ giấy tờ hợp lệ như đăng ký cư trú, xác nhận của cơ quan quản lý, bảng lương và các giấy tờ chứng minh thực trạng nhà ở. Qua đó, chính sách đảm bảo công bằng trong tiếp cận nhà ở xã hội, ưu tiên người thực sự có khó khăn để cải thiện nơi an cư, góp phần khắc phục tình trạng thiếu nhà ở cho các đối tượng yếu thế trong xã hội hiện nay.