Giá nhà tại Singapore luôn nằm trong số những mức cao nhất thế giới, phản ánh sự phát triển kinh tế nhanh chóng cũng như giới hạn về quỹ đất của quốc đảo này. Năm 2024, giá trung bình cho một căn hộ công cộng HDB loại tiêu chuẩn dao động khoảng từ 400.000 đến 900.000 SGD, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và độ mới của căn hộ. Đối với các căn hộ tư nhân hoặc căn hộ cao cấp, con số này có thể vượt quá 1,5 triệu đến 3 triệu SGD. Những khu vực như Orchard Road, Marina Bay hay Sentosa luôn là điểm nóng bất động sản với giá bán lên tới vài chục triệu SGD cho các căn penthouse hoặc biệt thự sang trọng.

Sự tăng trưởng giá nhà tại Singapore được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố như nhu cầu sở hữu bất động sản tăng cao, nguồn cung hạn chế và chính sách thuế của chính phủ đối với người mua nước ngoài. Trong những năm gần đây, chính phủ Singapore đã đưa ra một số biện pháp kiểm soát giá, chẳng hạn như tăng thuế trước bạ cho người mua thứ hai và người nước ngoài, nhằm hạn chế đầu cơ và bảo vệ thị trường nội địa. Tuy nhiên, đối với các gia đình trẻ hoặc lao động nhập cư, việc sở hữu nhà riêng vẫn là mục tiêu khó đạt được do mức giá quá cao so với thu nhập trung bình ở quốc đảo này.

Chênh lệch giá giữa các phân khúc nhà đất tại Singapore cũng khá rõ rệt. Các căn hộ HDB thường được trợ giá bởi chính phủ dành cho người dân Singapore, còn nhà tư nhân chủ yếu phục vụ nhóm khách hàng có thu nhập cao và nhà đầu tư quốc tế. Chính sách khắt khe trong việc mua bán nhà đất khiến bất động sản tại Singapore trở thành một kênh đầu tư an toàn nhưng cần vốn lớn. Dù đối mặt với nhiều thách thức về giá cả và quy định pháp lý, thị trường nhà ở Singapore vẫn duy trì sức hút nhờ nền kinh tế ổn định, chất lượng sống cao và hệ thống hạ tầng phát triển hiện đại.