Breaking News
Thị trường bất động sản đã qua thời kỳ đóng băng. Thời gian qua thị trường chung cư đã có một thời gian tăng nóng. Thị trường bất động sản thổ cư cũng sôi động trở lại. Nhìn về thị trường bất động sản Hà Nội thì phân khúc tăng trưởng tốt nhất là nhà mặt phố tại các quận trung tâm.
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing vừa phát hành báo cáo phân tích về giao dịch thổ cư của quý 1/2024 tại Hà Nội. Theo đó, giao dịch thổ cư quý I đạt 9.800 căn, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố khoảng 900 căn. Giao dịch tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm.
Các khu vực ghi nhận mức giao dịch tăng cao nhất là:
- Long Biên, tăng 547% so với tháng 2/2024
- Ba Đình, tăng 516%
- Hà Đông, tăng 284%
- Hoàng Mai, tăng 261 %
- Bắc Từ Liêm, tăng 199%
- Tây Hồ, tăng 81%
- Nam Từ Liêm , tăng 13%
- Đống Đa, tăng 11,6%
Giá nhà mặt phố khu vực trung tâm đã vượt mốc 400 triệu đồng/m2. Khu vực ngoài trung tâm có giá 200 triệu đồng/m2.
Lý do giá nhà và số lượng giao dịch trung tâm cao hơn vùng ngoài
Nhà mặt phố khu vực trung tâm là mảng được giao dịch sôi động nhất. Vì đây là các bất động có thể cho thuê rất tốt. Thậm chí ngay thời điểm đóng băng khó khăn, giá nhà ở đây chỉ đi ngang, hoặc giảm một chút.
Hiện tại, lượng khách du lịch đến Hà Nội tăng trở lại nhanh chóng. Quý 1/2024, tổng khách du lịch tăng 40% so với cùng kỳ. Khách quốc tế đạt 1,4 triệu người, tổng khách du lịch khoảng 6,5 triệu người. Đa phần các khách đến đây đều tham quan, mua sắm ở các cửa hàng tại quận trung tâm.
Tình trạng ấm dần lên đang diễn ra trên cả nước khi mà chính sách tiền tệ đã nới lỏng được một thời gian. Các kỳ vọng về kinh tế hồi phục cũng đang tăng dần.
.
