Các thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Chúng ta sẽ cùng nói về 10 thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Cùng du lịch qua các thành phố. Nhìn vào hiện tượng giá nhà ở những nơi này đắt đỏ đến mức nó được liệt kê vào danh sách “Không thể chi trả”. Giá nhà ở những thành phố này hoàn toàn nằm ngoài khả năng chi trả của người dân ở đó. Có thể nói, nhà ở chỉ giành cho giới thượng lưu.

Nói chi đâu xa, Hàn Quốc là đất nước khá gần Việt Nam. Là nước có sự giao lưu văn hóa khá mật thiết với Việt Nam và Hàn Quốc không có một thành phố nào nằm trong top 10 thành phố đắt đỏ nhất hành tinh. Nhưng hiện nay giới trẻ Hàn Quốc đang có một lối sống thịnh hành là sống không để giành. Họ tìm cách sống chậm, hoặc hưởng thụ từng ngày của mình. Không bòn xẻn tiết kiệm tiền mua nhà nữa. Sở dĩ văn hóa này hình thành vì giá nhà ở Hàn Quốc ngày nay đã nằm ngoài khả năng của người lao động. Nếu để dành tiết kiệm cả đời không được thì chi bằng sống hưởng thụ từng ngày.

Vừa rồi chúng ta cũng đã bàn về hiện tượng Căn hộ mới xây ở TPHCM 2024 tăng giá trên trăm triệu đồng một m2. Mức giá 9-10 tỷ cho một căn 80m2 là chỉ dành cho giới thượng lưu. Sự bất hợp lý của giá cả bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh và các thành phố lớn nước ngoài xem ra không khác biệt. Chúng đều thể hiện một mẫu số chung nào đó.

Các thành phố đắt đỏ nhất ở Hoa Kỳ

Các thành phố của Hoa Kỳ ở Bờ Tây và Hawaii chiếm 5 trong số 10 thành phố đắt đỏ nhất hành tinh. Theo báo cáo của tổ chức Khả Năng Chi Trả Nhà Ở Quốc Tế hàng năm. Tổ chức này đã theo dõi giá nhà trong 20 năm.

Có lẽ không có gì đáng ngạc nhiên, các thành phố đắt đỏ nhất của Hoa Kỳ để mua nhà là ở bang California. Đó là các thành phố San Jose, Los Angeles, San Francisco và San Diego đều lọt vào top 10.

Mặc dù Mỹ có các chính sách chống đầu cơ, và bỏ hoang đất khá hiệu quả. Nhưng do Mỹ là quốc gia nắm giữ đồng tiền trung tâm của thế giới. Nghĩa là các dòng tiền đô là từ khắp nơi trên thế giới sẽ phải chảy về lại Mỹ. Và sau đó lại từ Mỹ lan tỏa đi khắp nơi. Nên sức hút đầu cơ vào đất đai ở Mỹ có lẻ là dữ dội nhất thế giới. Xem Petrodollar là gì? ( Đồng đô la dầu mỏ ) để rõ hơn.

Người Việt Nam mua nhà ở Mỹ. Người Trung Quốc mua nhà ở Mỹ còn dữ dội hơn. Cả thế giới đều mua tài sản ở nước Mỹ.

San Jose

San Jose là một thành phố nằm ở bang California, Hoa Kỳ. Nó nằm ở trung tâm Thung lũng Silicon, một trung tâm công nghệ lớn của thế giới. San Jose được biết đến với vai trò quan trọng trong ngành công nghệ. Thành phố này là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty công nghệ cao và công ty khởi nghiệp. San Jose là thành phố lớn nhất ở Bắc California và là thành phố lớn thứ ba ở California, sau Los Angeles và San Diego.

Los Angeles

Los Angeles là thành phố lớn nhất ở California và là thành phố lớn thứ hai ở Hoa Kỳ. Los Angeles được biết đến với khí hậu Địa Trung Hải, sự đa dạng sắc tộc và ngành công nghiệp giải trí. Nơi đây là đại bản doanh của Hollywood, trung tâm của ngành điện ảnh và truyền hình Mỹ. Thành phố cũng là một trung tâm văn hóa, kinh tế và thương mại lớn.

San Francisco

San Francisco nổi tiếng với những địa danh mang tính biểu tượng. Mang sự đa dạng về văn hóa và nền kinh tế đổi mới. Nó nổi tiếng với Cầu Cổng Vàng, Đảo Alcatraz và những ngọn đồi dốc với những ngôi nhà thời Victoria.

San Francisco là một trung tâm công nghệ toàn cầu. Nơi đây có trụ sở chính của các công ty công nghệ lớn.

San Francisco cũng tự hào có nền văn hóa phong phú. Bao gồm các nhà hát, bảo tàng và các khu dân cư đa dạng như Khu Phố Tàu và Khu Mission. Tất cả mang đến sự kết hợp giữa lịch sử, nghệ thuật và ẩm thực.

San Diego

San Diego là thành phố nổi tiếng với những bãi biển đẹp, khí hậu dễ ​​chịu và khung cảnh văn hóa sôi động. Thành phố có các điểm tham quan nổi tiếng như Sở thú San Diego, Công viên Balboa và SeaWorld. Thành phố này cũng là trung tâm hoạt động hải quân và công nghệ sinh học.

Honolulu

Thủ đô Honolulu của Hawaii cũng được đề cập ở vị trí thứ sáu trong số 94 thị trường lớn được khảo sát ở tám quốc gia.

Honolulu là thủ đô và thành phố lớn nhất của Hawaii. Nằm trên đảo Oahu và được biết đến với những bãi biển đẹp, đặc biệt là Bãi biển Waikiki. Nền văn hóa sôi động. Ngoài ra đây là nơi của địa danh lịch sử như Trân Châu Cảng và Cung điện Iolani.

Honolulu đóng vai trò là trung tâm lớn về kinh doanh quốc tế, quốc phòng quân sự và du lịch. Thành phố thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.

Thành phố đắt đỏ nhất ở Úc

Úc là quốc gia khác ngoài Mỹ thống trị danh sách thành phố đắt đỏ nhất hành tinh. Những thành phố có bất động sản “không thể chi trả được”. Dẫn đầu là Sydney và các thành phố phía nam Melbourne ở Victoria và Adelaide ở Nam Úc.

Nước Úc vốn là một đất nước đất rộng, dân thưa. Nên trong một thời gian khá lâu, Úc luôn tìm thêm dân nhập cư qua các chính sách di dân. Có thể nói, Úc là một trong những đất nước được người Việt ưu tiên di dân nhất. Kế đến là Canada.

Nhưng đến nay thì cùng với sự phát triển kinh tế và gia tăng của dân số, Úc có đến 3 thành phố nằm trong danh sách các thành phố đắt đỏ nhất.

Sydney

Sydney là thủ đô của bang New South Wales và là thành phố lớn nhất nước Úc. Nó được biết đến với bến cảng tuyệt đẹp, nhà hát Opera Sydney mang tính biểu tượng và Cầu Cảng Sydney.

Sydney là một thành phố đa văn hóa với các khu dân cư sôi động như The Rocks và Darling Harbour, mang đến sự kết hợp giữa lịch sử, nghệ thuật và giải trí. Đây là một trung tâm kinh tế và tài chính lớn ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Các ngành công nghiệp phát triển mạnh về tài chính, công nghệ và du lịch.

Các bãi biển của Sydney, như Bondi và Manly, nổi tiếng khắp thế giới. Chúng góp phần tạo nên danh tiếng cho thành phố này như một nơi đáng sống và tham quan.

Melbourne

Melbourne là thủ đô và thành phố lớn nhất của bang Victoria. Melbourne được biết đến với sự đa dạng về văn hóa, khung cảnh nghệ thuật sôi động. Nơi đây có nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống cũng như có nhiều các sự kiện thể thao.

Thành phố này nổi tiếng với sự kết hợp giữa kiến ​​trúc hiện đại và các tòa nhà lịch sử, nhiều công viên và khu vườn. Melbourne cũng đặc biệt có tiếng về nền văn hóa cà phê đậm đà.

Các điểm tham quan chính ở Melbourne bao gồm Vườn Bách thảo Hoàng gia, Quảng trường Liên bang, Sân cricket Melbourne (MCG) và Phòng trưng bày Quốc gia Victoria. Melbourne còn nổi tiếng là nơi tổ chức các sự kiện quốc tế lớn như giải quần vợt Úc mở rộng và giải đua ngựa Melbourne Cup.

Aldelaide

Adelaide là thủ đô của Nam Úc, nổi tiếng với khung cảnh nghệ thuật sôi động, những vùng rượu vang nổi tiếng và chất lượng cuộc sống cao. Các lễ hội lớn như Lễ hội Adelaide và Adelaide Fringe diễn ra ở đây.

Thành phố có những công viên xinh đẹp. Kiến ​​trúc lịch sử và khí hậu Địa Trung Hải khiến nơi đây trở thành một điểm đến thoải mái nhưng giàu văn hóa.

Thành phố đắt đỏ nhất ở Trung Quốc

Đó không phải là Thượng Hải hay Bắc Kinh. Thành phố duy nhất của Trung Quốc lọt vào danh sách thành phố đắt đỏ nhất là Hồng Kông. Một thành phố vừa mới trở về với Trung Quốc sau khi người Anh rút đi theo Hiệp định đã ký kết. Các hình ảnh biểu tình tráng lệ đầy tinh thần quyết tâm của người dân Hồng Kông có lẻ các bạn vẫn còn nhớ. Nhưng chúng ta sẽ không nói về điều đó, chúng ta nói về giá nhà ở đây.

Nếu đã từng du lịch đến Hồng Kông, điều ấn tượng có thể bạn tình cờ gặp phải là các tòa nhà chung cư cũ kỹ, mục nát cao vời vợi. Nó như một ngọn núi bao vây, chỉ lộ ra một vùng trời nho nhỏ. Nơi đó ánh sáng có thể rớt xuống. Tòa nhà chung cư cứ ảm đảm, tôi tối. Con người ở đó phải sống chồng chất lên nhau trong hoàn cảnh như vậy.

Thành phố đắt đỏ Hồng Kông

Hồng Kông là nơi người dân có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất trong các thành phố được khảo sát. Chỉ 51% so với đối thủ Châu Á là Singapore với tỷ lệ sở hữu nhà lên đến 89%.

Hồng Kông có thể là thành phố có giá cả tiêu dùng phải chăng nhất trên toàn thế giới. Những người mua nhà tiềm năng thì họ được khuyến khích nghĩ rằng giá nhà ở đây khá là hợp lý.

Trong thời đại dịch, với chính sách đóng cửa thành phố, bao vây nghiêm ngặt, giá nhà Hồng Kông đã trượt dốc nhiều. Điều đó cũng khá tương tự với Việt Nam.

Thành phố đắt đỏ nhất ở Canada

Cả Vancouver và Toronto đều lọt vào danh sách các thành phố đắt đỏ “không thể chi trả được”.

Vancouver nằm ở phía tây nam của tỉnh British Columbia, Canada, dọc theo bờ biển Thái Bình Dương. Vancouver là một trong những thành phố đông dân và nổi tiếng nhất Canada. Nổi tiếng với khung cảnh thiên nhiên tươi đẹp, dân số đa dạng và khung cảnh văn hóa sôi động.

Toronto là thành phố lớn nhất Canada và là thủ phủ của tỉnh Ontario. Nó được biết đến với nền văn hóa đa dạng, khung cảnh nghệ thuật sôi động và các địa danh chính như Tháp CN và Bảo tàng Hoàng gia Ontario. Toronto là một trung tâm tài chính và kinh doanh. Sở giao dịch chứng khoán Toronto và nhiều tập đoàn đa quốc gia đặt ở đây. Thành phố mang đến sự kết hợp giữa sự tinh tế của đô thị và vẻ đẹp tự nhiên, với các công viên rộng lớn, khu vực ven sông và trung tâm thành phố nhộn nhịp.

Tại sao giá nhà lại cao như vậy?

Tầng lớp trung lưu đang bị bao vây chủ yếu do chi phí đất đai leo thang. Khi đất đai đã được phân phối trong nỗ lực kiềm chế sự mở rộng đô thị, sự dư thừa cầu so với cung đã đẩy giá lên cao

Giá nhà ở các thành phố đắt đỏ này được đánh giá đo lường bởi tỷ lệ giữa giá nhà trung bình chia cho tổng thu nhập trung bình của hộ gia đình.

Và tỷ lệ này cho thấy khả năng vô vọng trong việc đạt được một căn nhà tại đây với đa số hộ gia đình. Việt Nam ta tuy thu nhập hộ gia đình thấp, nhưng giá nhà ở các thành phố lớn Hồ Chí Minh, Hà Nội cũng nằm ngoài khả năng của hầu hết mọi người.

Các lý do cơ bản giá nhà leo thang

Lý do giá nhà cứ mãi tiếp tục leo thang có khá nhiều. Lý do cơ bản nhất dân số cơ học gia tăng. Dẫn đến gia tăng nhu cầu nhà ở.

Lý do tiếp theo đó là sự giới hạn, ngăn chặn sự mở rộng đô thị. Các nhà quản lý đều cố tránh sự hình thành của một siêu đô thị. Nhưng khi đất đai đã được chia xong, đô thị thì bị kiềm chế. Thì sự mất cân đối cung cầu sẽ đẩy giá lên cao.

Sự đầu cơ vào đất đai. Như nhìn hiện tượng người người đầu cơ đất, nhà nhà đầu cơ đất ở Việt Nam thì chúng ta sẽ rõ vì sao giá nhà lúc nào cũng căng thẳng.

Sự mất cân đối trong phân chia tài sản ngày càng gia tăng. Người có tài sản sẽ ngày có nhiều tài sản hơn. Sự chênh lệch giàu nghèo ngày càng tăng. Người có tài sản sẽ ngày càng cố gắng thâu tóm nhiều đất đai hơn.